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早报验房丨吊顶缝隙过大易松动墙面开裂亦要重视

作者:凯时娱乐  来源:凯时娱乐官网  时间:2019-10-09 03:59  点击:

  近日,南国早报公益验房团来到南宁市凤凰路某小区,为业主黄先生的新居验房,查出铝扣吊顶安装不到位、瓷砖空鼓等问题,特别要重视的是有墙面开裂现象,尤其是客厅的一面墙,需要铲掉墙皮进一步查验是否属于贯穿性开裂。

  铝扣吊顶安装不到位出现在卫生间。验房师发现,由于安装铝扣吊顶时未固定好,造成该处吊顶缝隙过大,容易松动。南宁某品牌吊顶负责人透露,南宁住宅工地上曾出现过刮大风就把铝扣吊顶吹落的事故,其中安装不当是主要原因。依照规范做法,安装铝扣吊顶不需要打胶水,而一些工人在安装过程中喜欢用胶水,恰好暴露出了其工艺的不足。

  验房师在厨房发现了瓷砖空鼓现象,虽然只有一片瓷砖空鼓,但验房师表示,依照最新的国家标准,室内瓷砖墙面不得出现空鼓,因此仍可判定该新居贴砖不合格。建议整改时用切割机切除空鼓瓷砖,重新铺贴。

  主卧存在墙面不平整的问题。验房师认为,这是刷腻子时未做批灰层加以矫正所致,建议业主铲除多余腻子,重新刮腻子,以调整墙面平整度。

  一是多处墙面腻子开裂,原因很可能是墙面第一次腻子未干就刮第二遍腻子,或者批灰层开裂未处理就刮腻子。整改时需要铲除腻子开裂部分,观察是否存在批灰层开裂现象,然后再刮腻子刷漆。

  二是客厅另一面墙出现超过1米长的裂缝,该墙属于室内隔墙,在它的背面没有发现相同走向的裂痕,但验房师认为,这并不排除该墙有贯穿性开裂的可能,因此需要铲掉墙皮进一步查验。如果属于贯穿性开裂,则建议拆墙重砌。

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